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跌跌不休的楼市 刚需们是该买房还是继续观望?

2019年08月28日 13:59    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:​和前两年楼市高温的市场相比,2019年房地产市场可以说是冷热不均分化难辨。楼市调控政策的层层叠加在今年开始呈现出十分明显的效果,市场预期转冷,房企拿地热情消减,多个一二线城市的房子以价格换取销量,市场理性回归。

和前两年楼市高温的市场相比,2019年房地产市场可以说是冷热不均分化难辨。楼市调控政策的层层叠加在今年开始呈现出十分明显的效果,市场预期转冷,房企拿地热情消减,多个一二线城市的房子以价格换取销量,市场理性回归。

据国家统计局1-6月份的数据显示,我国商品房的销售面积威75786万平方米,同比下降了1.8%,而降幅比1-5月份扩大了0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降了1.0%,办公楼销售面积下降了10.0%,商业营业用房销售面积下降了12.3%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。从2019上半年房地产销售数据来看,当下的房地产市场确实冷遇不断。

就当下的合肥楼市来看,在各项政策的收紧的情况下,导致购房者对于合肥的房地产市场都不怎么看好。特别是当前楼市,住建部多次约谈表态,官方媒体引导舆论风向,房企融资紧张,市场预期转冷……消费者已经开始担心买房后未来房价会降的情形了。

大资本彩票纵观整个合肥的房地产市场,各区域呈现出冷热不均重点盘快销的状况,但是整个合肥市场还是比较冷静的,虽然房价看似稳中有升,但是由于房企对现金流的回款,所以打折的项目比比皆是,总的来看,房价实际上也是略有下降的。由此看来,政策的限制,利率的上浮,以及土地市场的维稳,效果十分显著。

根据新安大数据研究院统计,2019年7月,合肥市新建住宅网签成交5902套,环比上涨11。7%,同比跌15。5%;成交面积69。56万㎡,环比涨12。6%;均价17082。9元/㎡,环比上涨4。5%,同比涨7。3%。由此看来,虽然市场比较冷淡,但购房者对于商品房的需求依旧存在,甚至部分产品开盘即清空。

像中海嶺湖湾、合肥启迪科技城等刚改产品,由于其项目的独特属性,使得其项目在市场中十分抢手的。

对于刚需购房者来说,当下也是一个不错的买房时机。政策的高压使得不少房企开始让利给购房者,下面,就让小编给大家推荐一波刚需房源。

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