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39周合肥楼市:量价齐跌 卖房475套 均价1.5万/㎡

2019年09月30日 09:30    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第39周(2019年9月22日-9月28日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交475套,环比下跌18.2%;成交面积5.33万㎡,环比下跌19.3%;均价15073.1元/㎡,环比下跌7.2%。

新安房产网 数据资讯 2019年第39周(2019年9月22日-9月28日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交475套,环比下跌18.2%;成交面积5.33万㎡,环比下跌19.3%;均价15073.1元/㎡,环比下跌7.2%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第39周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第39周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐跌”,成交不足500套,环比跌18.2%

根据新安大数据研究院统计,2019年第39周(2019年9月22日-9月28日)合肥市区住宅再次出现“量价齐跌”的现象,成交较2019年第38周(2019年9月15日-9月21日)环比跌18.2%;成交面积5.33万㎡,环比下跌19.3%;均价15073.1元/㎡,环比下跌7.2%。

2019年第38周与第39周合肥市区住宅网签对比

2019年第38周与第39周合肥市区住宅网签对比

本周合肥市区住宅成交量开始出现下跌,与上周的581套相比,环比下跌18。2%。

具体来看,成交量领跑九区的依旧是新站区,区域内共计22盘累计成交186套,环比上涨43.1%,同时新站区也是九区之中仅有的一个成交量超百套的区域,值得注意的是,区域内招商公园1872、禹洲银河PARK、保利罗兰香谷、华润万橡府、学林春晓、绿都少荃府等6盘成交量相对较高,上榜本周合肥市区楼盘成交量TOP 10。成交均价方面,新站区均价13047.1元/㎡,环比上涨1.1%。

成交量位居九区第二位的是高新区,区域内7盘累计成交86套,与上周的65套相比,环比上涨32.3%。其中,悦湖熙岸成交44套,成交量位居本周合肥市区楼盘成交量TOP 10榜首,此外,区域内保利柏林之春成交24套同样上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。在价格方面,本周高新区成交均价15925.7元/㎡,环比上涨18.6%。

成交量仅次于高新区的是瑶海区,成交量为85套,与上周的65套相比,环比上涨30。8%,区域内共计有14盘成交,仅禹洲郎溪上里成交量达到了30套,其他项目成交量则均不足20套,不过即便如此,区域内安建翰林天筑成交14套仍上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,瑶海区成交均价14004。5元/㎡,环比上涨4。0%,主要是由于禹洲郎溪上里1。5万+的成交均价,加之成交量较多,因此抬高了区域整体均价。

除了上述3个区域,剩余6个区域成交量均不足40套,成交量从高到低依次是滨湖区33套、蜀山区32套、庐阳区29套、包河区15套、经开区5套、政务区4套。

整体来看,九区成交量呈现“三涨六跌”的现象,3个成交量环比上涨的区域是为成交量位列前三甲的新站区、高新区、瑶海区。

大资本彩票此外其他6个区域成交量均呈现不同程度的下跌,其中经开区跌幅较为明显,与上周的38套相比,环比下跌86。8%,此外,包河区、滨湖区成交量环比跌幅也相对较为明显,跌破70%。

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